Fancato › Les 96 clubs › 1. FC Union Berlin
Sur l'exercice 2024-25, le 1. FC Union Berlin a déclaré 191,7 M€ de produits hors mutations pour 187,9 M€ de charges ; soit un résultat net publié de +0,5 M€. Le club évolue en Bundesliga et relève de la procédure de licence de la DFL.
La rémunération chargée du personnel absorbe 44,3 % des produits. Les amortissements d'indemnités de mutation — l'étalement comptable des transferts déjà payés — pèsent 27,0 M€, soit 14,1 % des produits. Ces deux postes sont ceux qu'un mercato fait bouger le plus vite : une recrue ajoute son salaire chargé et l'amortissement de son indemnité, chaque année de son contrat.
Le ratio de coûts d'effectif ressort à 60,6 %, en dessous du plafond de 70 % que l'UEFA applique à ses participants. Il se lit ainsi : masse salariale chargée + amortissements + honoraires d'agents, moins le résultat des transferts, rapporté aux produits.
Sur trois exercices, le cumul atteint +8,5 M€ (3,0 en 2022-23, 5,0 en 2023-24, 0,5 en 2024-25). C'est l'horizon que regardent l'UEFA (déficit agrégé sur trois ans) et, en Angleterre, les Profit & Sustainability Rules — pas le résultat d'une seule saison.
Voici comment le club passe de ses produits à son résultat net. C'est exactement la structure que le simulateur recalcule quand vous modifiez son effectif.
| Poste | 2024-25 (M€) |
|---|---|
| Produits hors mutations | 191,7 |
| ↳ Droits audiovisuels | 88,3 |
| ↳ Sponsors & publicité | 56,8 |
| ↳ Recettes de matches | 37,8 |
| ↳ Autres produits | 8,8 |
| Charges hors mutations | −187,9 |
| ↳ Rémunération du personnel (chargée) | −85,0 |
| ↳ Amortissements des indemnités de mutation | −27,0 |
| ↳ Honoraires d'agents / intermédiaires | −4,2 |
| ↳ Autres charges | −71,7 |
| = Résultat hors mutations | 3,8 |
| + Résultat des mutations (transferts) | 0,0 |
| + Résultat financier | −1,6 |
| + Résultat exceptionnel | −0,1 |
| ± Impôt sur les sociétés | −1,6 |
| = RÉSULTAT NET | 0,5 |
Ci-dessous, les postes dans les libellés d'origine du document source. Les lignes marquées « estimé » le sont parce que le club ne les publie pas séparément — nous préférons le dire plutôt que de présenter une déduction comme un chiffre officiel.
| Poste publié | 2024-25 (M€) |
|---|---|
| PRODUITS (Umsatz record 2024-25) | 191,7 |
| Revenus récurrents (TV, sponsoring, billetterie, merch) | 152,0 |
| Résultat des transferts (net, estimé) | 40,0 |
| CHARGES · estimé | −185,0 |
| Personnel (salaires & staff) · estimé | −72,0 |
| Amortissements joueurs · estimé | −22,0 |
| Autres charges d'exploitation & agents · estimé | −91,0 |
| Résultat financier & impôts · estimé | −6,5 |
| = Résultat net (officiel, quasi-équilibre) | 0,5 |
Situation saine Club de membres (e.V.) en équilibre · licence DFL
Système allemand : licence DFL (preuve de solvabilité). 1. FC Union Berlin est un club de MEMBRES (e.V.) exemplaire du 50+1, symbole d'une montée en puissance populaire (2e division → C1 en quelques années). Revenus RECORD 191,66 M€ en 2024-25 (dont l'héritage de la C1 2023-24), résultat à l'équilibre (+0,45 M€), capitaux propres renforcés. Modèle prudent : masse salariale contenue, stade à guichets fermés.
Non concerné en 2026-27 (pas d'Europe : ~11e en 2025-26). Masse salariale modeste (~36 M€ fixe) pour des revenus record (191,66 M€) → équilibre.
L'effectif de référence compte 22 joueurs, d'un âge moyen de 27,9 ans. Cumulés, leurs salaires bruts représentent 34,1 M€ (35,8 M€ une fois chargés au taux de 5 %), leurs amortissements 27,0 M€, pour une valeur comptable résiduelle de 45,8 M€ et une valeur de marché estimée à 124,2 M€.
L'écart entre valeur comptable et valeur de marché est ce qui détermine la plus-value réalisable : vendre un joueur au-dessus de sa valeur comptable améliore le résultat, le vendre en dessous le dégrade. 7 joueurs arrivent en fin de contrat d'ici 2027 : leur valeur comptable s'éteint avec le contrat.
| Joueur | Poste | Âge | Fin de contrat | Salaire brut (M€) | Amort. (M€) | Valeur comptable (M€) | Valeur marché (M€) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Frederik Rönnow | Gardien | 34 | 2028 | 1,89 | 0,26 | 0,5 | 2,0 |
| Matheo Raab | Gardien | 28 | 2028 | 0,47 | 0,52 | 1,0 | 0,6 |
| Danilho Doekhi | DC | 28 | 2026 | 2,83 | 0,00 | 0,0 | 13,0 |
| Josip Juranovic | DD | 31 | 2028 | 2,26 | 2,76 | 5,5 | 2,0 |
| Alex Král | MC | 28 | 2026 | 2,26 | 0,00 | 0,0 | 2,5 |
| Robert Skov | AG | 30 | 2028 | 2,08 | 0,00 | 0,0 | 2,0 |
| Christopher Trimmel | DD | 39 | 2027 | 1,89 | 0,00 | 0,0 | 0,6 |
| Rani Khedira | MDF | 32 | 2028 | 1,89 | 0,00 | 0,0 | 2,0 |
| Derrick Köhn | DG | 27 | 2029 | 1,70 | 1,29 | 3,9 | 4,0 |
| András Schäfer | MC | 27 | 2027 | 1,70 | 0,22 | 0,2 | 4,5 |
| Janik Haberer | MC | 32 | 2027 | 1,70 | 0,00 | 0,0 | 2,0 |
| Woo-yeong Jeong | MO | 27 | 2028 | 1,70 | 5,17 | 10,3 | 3,5 |
| Diogo Leite | DC | 27 | 2026 | 1,51 | 3,02 | 0,0 | 12,0 |
| Andrej Ilic | BU | 26 | 2027 | 1,51 | 3,23 | 3,2 | 9,0 |
| Oliver Burke | BU | 29 | 2029 | 1,51 | 0,00 | 0,0 | 3,0 |
| Tim Skarke | BU | 30 | 2028 | 1,42 | 0,00 | 0,0 | 1,5 |
| Stanley Nsoki | DC | 27 | — | 1,21 | 0,00 | 0,0 | 2,0 |
| Tom Rothe | DG | 22 | 2028 | 1,13 | 3,23 | 6,5 | 10,0 |
| Leopold Querfeld | DC | 23 | 2028 | 0,94 | 1,94 | 3,9 | 20,0 |
| Aljoscha Kemlein | MDF | 22 | 2028 | 0,94 | 0,00 | 0,0 | 12,0 |
| Livan Burcu | AG | 22 | 2028 | 0,85 | 0,19 | 0,4 | 4,0 |
| Ilyas Ansah | BU | 22 | 2028 | 0,75 | 5,17 | 10,3 | 12,0 |
Le simulateur applique ces chiffres tels quels : vous partez de ce résultat, de cette masse salariale et de cette situation réglementaire, et chaque mouvement se répercute sur la cascade ci-dessus. Vendre, acheter, prêter, prolonger — la seule question est de savoir si le club en a le droit.
Revenus OFFICIELS 1. FC Union Berlin 2024-25 (communiqué club, exercice saison) : Umsatz RECORD 191,66 M€ ; résultat net +0,45 M€ (quasi-équilibre) ; capitaux propres en hausse. Le détail du compte de résultat (Personalaufwand, amort.) n'est pas rendu public → rémunération, amortissements et split produits/mut ESTIMÉS (mais Umsatz 191,66 et net +0,45 sont officiels). Club de MEMBRES (e.V.), Berlin, stade An der Alten Försterei à guichets fermés, montée en puissance récente (C1 en 2023-24, revenus 186 M€).
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Comptes de l'exercice 2024-25, projection 2026-27. Dernière mise à jour : juillet 2026. Une erreur ? Signalez-la — les corrections sont traitées et publiées. Voir aussi la méthodologie et les sources.